Jak se dny zkracují a teploty začínají klesat, je čas připravit vaši chatu nebo rekreační dům na zimní měsíce. Pouhé zamčení dveří a zavření okenic nestačí. Trocha preventivní údržby vám pomůže vyhnout se nákladným opravám, ochránit váš majetek a zajistit, že bude vaše nemovitost připravena vás na jaře opět přivítat.
Na co je třeba si dát největší pozor? Zvláštní pozornost věnujte přívodu vody. Když voda zamrzne, roztahuje se a může způsobit prasknutí nebo roztržení trubek, armatur a spotřebičů.
Začněte s vodovodním systémem
Než na zimu opustíte svou nemovitost, uzavřete hlavní přívod vody a trubky důkladně vypusťte. Nepředpokládejte, že stačí uzavřít hlavní ventil: voda může zůstat zachycená v ohybech, kohoutcích a dalších částech vodovodního systému. Pokud je ve vaší nemovitosti ohřívač vody nebo kotel, před vypuštěním jej odpojte od napájení podle pokynů výrobce. Otevřete kohoutky, abyste usnadnili odtok zbývající vody, a ponechte směšovací baterie v poloze, která umožní odtok jak z horké, tak ze studené strany.
Pozornost je třeba věnovat také vodním čerpadlům a tlakovým nádržím. Vypusťte veškerou zbývající vodu a pokud je to možné, přemístěte zařízení náchylná k zamrznutí na suché místo chráněné před mrazem. Pokud máte studnu nebo ponorné čerpadlo, zkontrolujte, zda jsou čerpadlo a připojovací potrubí dostatečně chráněny pod úrovní terénu. Vypusťte také venkovní kohoutky, zavlažovací potrubí a zahradní hadice.
Zvláštní pozornost si zaslouží pračky a myčky nádobí, protože voda může zůstat uvnitř jejich čerpadel a vnitřních součástí i po vyprázdnění hadic. Dodržujte pokyny výrobce pro zimní uskladnění, abyste předešli poškození mrazem.
Chraňte odtoky a koupelnové armatury
Voda, která zůstane v sifonech umyvadel, toaletách a dalších odtokových zařízeních, může zamrznout a poškodit plastové součásti nebo keramické armatury. Ujistěte se, že je nemovitost řádně odvodněna, a řiďte se doporučeními výrobce ohledně ochrany těchto míst před mrazem.
Pokud používáte nemrznoucí směs, vyberte si takovou, která je speciálně určena pro dané vodovodní nebo sanitární zařízení. Nikdy nelijte nemrznoucí směs pro automobily do domácích odpadů, protože může obsahovat toxické látky, které mohou ublížit lidem, zvířatům i životnímu prostředí.
Zkontrolujte okapy a střechu
Podzimní listí a nečistoty mohou rychle ucpat okapy a svody. Pokud voda nemůže řádně odtékat, může zamrznout, poškodit okapový systém nebo přetékat na vnější stěny. V dlouhodobém horizontu to může vést ke vzniku vlhkých skvrn a nákladným opravám.
Před nástupem zimy vyčistěte okapy a zkontrolujte střechu, zda na ní nejsou uvolněné tašky, poškozené lemování nebo jiné známky opotřebení. Včasné vyřešení drobných problémů může zabránit tomu, aby později do budovy pronikla dešťová voda nebo tající sníh. Stojí také za to zkontrolovat okolní stromy. V případě potřeby odstraňte nebezpečné odumřelé větve, zejména ty, které by pod tíhou sněhu nebo při silném větru mohly spadnout na střechu.
Zabraňte vniknutí škůdců a vlhkosti
Prázdná rekreační chata se může stát lákavým úkrytem pro myši a jiné hlodavce. Potraviny skladujte v uzavřených skleněných nebo kovových nádobách, odstraňte drobky a odpadky a zkontrolujte, zda kolem dveří, oken a technických otvorů nejsou mezery. Potenciální vstupní otvory utěsněte vhodnými materiály, například kovovým pletivem, je-li to nutné.
Před odjezdem vyčistěte kamna nebo krb a zajistěte kontrolu či vyčištění komína podle potřeby. Uzavřete příslušné klapky pouze tehdy, je-li to bezpečné, a v souladu s pokyny výrobce zařízení. Důležité je také dobré větrání. Ujistěte se, že v objektu nezůstávají zbytečné zdroje vlhkosti, a zkontrolujte, zda okna a dveře správně zavírají.
Zajistěte objekt před odjezdem
Příprava chaty na zimu znamená také její ochranu před vloupáním. Zkontrolujte zámky dveří, visací zámky a okenní uzávěry a vyměňte poškozené nebo nespolehlivé kování. Zajistěte okenice a vnější dveře a nenechávejte okna pootevřená, pokud bude objekt delší dobu bez dozoru.
Zahradní nářadí, jízdní kola, grily a venkovní nábytek by měly být uloženy uvnitř nebo zabezpečeny mimo dohled. Vyhněte se tomu, aby byly cenné předměty viditelné skrz okna. Pokud je to možné, požádejte důvěryhodného souseda, aby na nemovitost dohlédl a zkontroloval ji po nepříznivém počasí. Pořízení fotografií před odjezdem může také posloužit jako užitečný záznam o stavu nemovitosti.
Trocha přípravy se vyplatí
Než nemovitost na sezónu uzamknete, projděte ji ještě jednou. Zkontrolujte přívod vody, spotřebiče, okapy, střechu, topná zařízení a bezpečnostní opatření. Jednoduchý kontrolní seznam vám pomůže nezapomenout na detaily, které se snadno přehlédnou.
Pokud věnujete pár hodin přípravě své rekreační nemovitosti na zimu, může vám to později ušetřit značné množství času, peněz a stresu. A co je nejdůležitější, až se vrátí teplejší počasí, budete se moci soustředit na to, abyste si pobyt užili.
ZDROJ: https://www.prozeny.cz/clanek/bydleni-kvetiny-a-zahrada-jak-spravne-zazimovat-chatu-ci-chalupu-nejvetsi-pozornost-venujte-vode-105516
ZDROJ obrázku: Autor/ka fotografie: Valentin Onu: https://www.pexels.com/cs-cz/foto/drevo-budova-trava-dreveny-15267855/
